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2021年4月1日起加息是真的吗?2021年可以不贷款买房吗?

刘羡2021-06-10 14:04:03  阅读次数:

如今,买房已经成为人们最重要的事情之一。目前很多人选择按揭买房。但是最近有传言说2021年4月1日起会加息,所以不能贷款买房。让我们用360常识找出真相。

本文内容

1.2021年4月1日起加息是真的吗?

2.2021年贷款买房是不可能的吗?

3.买房贷款需要注意什么

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2021年4月1日起加息是真的吗?

假,经核实官方没有发出这样的通知。

2021年4月1日起加息原因:

近日,网上发布了“两会结束后将上调贷款利息”的消息。消息称,两会的功劳备受瞩目。央行行长周小川前段时间在两会期间的讲话中说,贷款额度会收紧,利率会逐步上升,门槛会大大提高,贷款难、严、不够是必然的。在这两个交易日结束时,银行利率在4月1日上升了15%,抵押贷款LPR从基准的4.65升至5.65。三月买房,四月买房,比四月利息高几十万。

首先通过网络查询发现,2018年3月网络上出现了通过网络传播的新闻,说明这几天不是真正的新闻,而是旧闻。

其次,根据中国人民银行公告[2019]16号,自2019年10月8日起,新增商业个人住房贷款利率将以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准上调。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险状况,并在合同期内固定。

目前,根据中国人民银行官网公布的《2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)公告》,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布,2021年2月20日,贷款市场报价利率(LPR)一年为3.85%,五年以上为4.65%。

此外,经咨询工行客服,目前无法办理固定利率的一手、二手房个人商业贷款,目前实行的(LPR)加基点法按中国人民银行公布的(LPR)每月进行调整。截至目前,我们尚未收到“4月1日贷款加息”的相关通知。

可见,通过网络传播的消息纯属谣言,不可信赖。

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2021年可以不贷款买房吗?

这是假的。国家没有出台通知,禁止银行贷款买房。

但有一点是真的,就是银行放贷中的房贷比例直接从高峰期的60%降到现在的20%到30%,国家会收紧房贷业务,投资效率高,坏账少。

同时,国家也发布了几个信号。1、坚持买房不投机,给刚需买房的人贷款。2、逐步减少流入住房市场的资金,逐步实现供需平衡。而且从国家政策方面给楼市降温(重点是资金不能再流入楼市)。

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买房贷款需要注意什么

1.配偶一方的不良信用信息会影响另一方的贷款吗?

这个主要看申请什么样的贷款。如果你在银行申请房贷、车贷、大额贷款,银行的风险控制相对严格。通过这种方式,贷款人的信用记录被逐户调查。配偶一方有六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒绝。众所周知,你对待老赖,他在银行的资产就会被冻结。你们是一家人,肯定会有影响。所以,一个家庭的良好信用,需要夫妻双方共同维护。

2.借款人已不在人世。如果贷款还没有还清,还需要还吗?

贷款合同到期前,贷款人死亡的,借款人偿还贷款的义务不因贷款人死亡而消灭。根据继承法的相关理论,以财务为表现目标的债权可以作为死者遗产继承。《继承法》的有关规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。纳税还债以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值的部分,继承人应当自愿偿还。继承人放弃继承的,可以不负责偿还被继承人依法应当缴纳的税款和债务。除了继承债务,如果是抵押贷款,还会处理抵押物;贷款共同担保的,由担保人承担。具体情况需要具体分析

3、农村自建房能作为个人财产来申请贷款吗?

自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是农民为了满足自己的需求而建造的,因为大多数不被国家认可,也无法办理贷款。其次呢,农村自用房通常价值不高,即使能贷款也不被看好啊。

4、芝麻分贷款,只需要芝麻信用分,就能申请到贷款吗?

分情况。我们都知道支付宝里面有蚂蚁借呗,通常你在支付宝里的信用芝麻分高以及在支付宝里面的信用记录表现良好,比如说:水电费的日常缴纳,淘宝购物的购买情况、使用支付宝信用还款情况等。只要你在支付宝里面表现好,信用贷款也很容易。根据接触了大量的小贷或者其他贷款之后,除了蚂蚁借呗,是实实在在根据你在支付宝里面的芝麻信用分借钱给你,其他很多没有接入征信系统的贷款就会打着芝麻分贷款的借口来宣传。其实,芝麻信用分认证只是其中一项,还要需要你提供淘宝认证或者京东认证,还要看你的职业和你的工资流水,还要查看你的通讯录等等。风控手段还是比较传统的,并没有那么新潮。

5、贷款还未还清,正在还款的房子可以出售或再抵押贷款吗?

直接出售是不可以的。没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。这个注销抵押登记就是先要结清这套房子的剩余贷款,才可以继续出售。

房子贷款未还清按理来说还是可以再抵押贷款的,这种贷款方式就是房屋二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。但是由于这种贷款比较繁琐,如果你个人的还款能力不是很强,也会很少贷款机构接受这样的房子二抵的。

刘羡

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